德信小区和壹号院（别墅）哪个好？

商丘德信小区二手房售价4100元/平方米,德信小区地址是梁园区梁园;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘梁园德信小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？