德信小区和臻茂府哪个好？

商丘德信小区二手房售价4100元/平方米,德信小区地址是梁园区梁园;商丘臻茂府小区二手房售价待定,臻茂府小区地址是华夏大道与滨湖路交叉口向北100米路西;商丘梁园德信小区和夏邑臻茂府小区哪个好？