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商丘德信小区二手房售价4100元/平方米,德信小区地址是梁园区梁园;商丘鸿顺新苑小区二手房售价3953元/平方米,鸿顺新苑小区地址是文化路与酒厂路口北200米路东;商丘梁园德信小区和梁园鸿顺新苑小区哪个好？