顺昌小区和工商局家属院(八一路)哪个好？

商丘顺昌小区二手房售价4793元/平方米,顺昌小区地址是凯旋中路50号;商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘梁园顺昌小区和梁园工商局家属院(八一路)小区哪个好？