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商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘顺昌小区二手房售价4793元/平方米,顺昌小区地址是凯旋中路50号;商丘梁园胜利家园小区和梁园顺昌小区哪个好？