明苑小区和监管局家属院哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘监管局家属院小区二手房售价待定,监管局家属院小区地址是长江路与中州路交叉口;商丘睢阳明苑小区和梁园监管局家属院小区哪个好？