明苑小区和公园壹号哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘睢阳明苑小区和梁园公园壹号小区哪个好？