明苑小区和盛大花园哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘盛大花园小区二手房售价3781元/平方米,盛大花园小区地址是商丘市睢阳区归德路与宋城路交叉口;商丘睢阳明苑小区和睢阳盛大花园小区哪个好？