明苑小区和宾悦府哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘宾悦府小区二手房售价6332元/平方米,宾悦府小区地址是华夏大道与滨湖路交叉口东北角;商丘睢阳明苑小区和夏邑宾悦府小区哪个好？