明苑小区和中州新城哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘中州新城小区二手房售价3162元/平方米,中州新城小区地址是中州路与310国道口东1000米路南;商丘睢阳明苑小区和梁园中州新城小区哪个好？