明苑小区和臻茂府哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘臻茂府小区二手房售价待定,臻茂府小区地址是华夏大道与滨湖路交叉口向北100米路西;商丘睢阳明苑小区和夏邑臻茂府小区哪个好？