明苑小区和鸿祥花园(名牌一条街北)哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘鸿祥花园(名牌一条街北)小区二手房售价2931元/平方米,鸿祥花园(名牌一条街北)小区地址是孔祖大道近人民西路;商丘睢阳明苑小区和夏邑鸿祥花园(名牌一条街北)小区哪个好？