明苑小区和欧尚花园二期哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘欧尚花园二期小区二手房售价4351元/平方米,欧尚花园二期小区地址是东明路与工业路交叉口东南200米;商丘睢阳明苑小区和虞城欧尚花园二期小区哪个好？