华都御府和明苑小区哪个好？

商丘华都御府小区二手房售价6073元/平方米,华都御府小区地址是中州路与南京路口北230米路西;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘梁园华都御府小区和睢阳明苑小区哪个好？