明苑小区和大润发哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘大润发小区二手房售价8022元/平方米,大润发小区地址是归德路白云游乐园;商丘睢阳明苑小区和梁园大润发小区哪个好？