明苑小区和大商新玛特哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘大商新玛特小区二手房售价6477元/平方米,大商新玛特小区地址是神火大道与团结路交叉口附近;商丘睢阳明苑小区和梁园大商新玛特小区哪个好？