明苑小区和金桂华府哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘金桂华府小区二手房售价4197元/平方米,金桂华府小区地址是梁园区北海路与星林路交汇处;商丘睢阳明苑小区和梁园金桂华府小区哪个好？