明苑小区和九州社区哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘九州社区小区二手房售价3896元/平方米,九州社区小区地址是睢阳区华商大道西段169号;商丘睢阳明苑小区和睢阳九州社区小区哪个好？