老一中家属院和明苑小区哪个好？

商丘老一中家属院小区二手房售价6022元/平方米,老一中家属院小区地址是工贸路翠苑宾馆附近;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘睢阳老一中家属院小区和睢阳明苑小区哪个好？