明苑小区和和福社区哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘和福社区小区二手房售价3675元/平方米,和福社区小区地址是方域路南150米;商丘睢阳明苑小区和梁园和福社区小区哪个好？