胜利家园和房庄红楼哪个好？

商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘房庄红楼小区二手房售价待定,房庄红楼小区地址是安居小区东;商丘梁园胜利家园小区和夏邑房庄红楼小区哪个好？