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商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘康城花园北区小区二手房售价3645元/平方米,康城花园北区小区地址是凯旋路与清新路口西500米路北;商丘梁园运管小区和梁园康城花园北区小区哪个好？