运管小区和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘梁园运管小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？