运管小区和第一城哪个好？

商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘第一城小区二手房售价待定,第一城小区地址是商丘市宁陵县宁陵;商丘梁园运管小区和宁陵第一城小区哪个好？