运管小区和清华园哪个好？

商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘清华园小区二手房售价11300元/平方米,清华园小区地址是睢阳-睢阳-睢阳区神火大道南段路西;商丘梁园运管小区和睢阳清华园小区哪个好？