运管小区和新华城哪个好？

商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘新华城小区二手房售价待定,新华城小区地址是神火大道南边;商丘梁园运管小区和睢阳新华城小区哪个好？