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商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘棉办家属院小区二手房售价4830元/平方米,棉办家属院小区地址是文化路与哈森路口北200米路西;商丘梁园运管小区和梁园棉办家属院小区哪个好？