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商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘天馨园小区二手房售价6711元/平方米,天馨园小区地址是酒厂路八一路西50米路西;商丘梁园运管小区和睢阳天馨园小区哪个好？