实小新苑和中盛瑞府哪个好？

商丘实小新苑小区二手房售价3816元/平方米,实小新苑小区地址是酒厂路与株洲路口西300米路南;商丘中盛瑞府小区二手房售价6222元/平方米,中盛瑞府小区地址是南京路与雪苑路口南50米路东;商丘梁园实小新苑小区和睢阳中盛瑞府小区哪个好？