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商丘实小新苑小区二手房售价3816元/平方米,实小新苑小区地址是酒厂路与株洲路口西300米路南;商丘合欢小区二手房售价5529元/平方米,合欢小区地址是合欢路金银路东100米路南;商丘梁园实小新苑小区和梁园合欢小区哪个好？