东方塞纳和馨苑小区（原国税局家属院）哪个好？

商丘东方塞纳小区二手房售价6110元/平方米,东方塞纳小区地址是长江路与星林路口南100米路西;商丘馨苑小区（原国税局家属院）小区二手房售价4486元/平方米,馨苑小区（原国税局家属院）小区地址是神火大道与文化路口南300米路东;商丘梁园东方塞纳小区和睢阳馨苑小区（原国税局家属院）小区哪个好？