商字联通花园和纸厂家属院哪个好？

商丘商字联通花园小区二手房售价4458元/平方米,商字联通花园小区地址是商丘市神火大道191号;商丘纸厂家属院小区二手房售价待定,纸厂家属院小区地址是睢阳大道与民主路口东300米路南;商丘睢阳商字联通花园小区和梁园纸厂家属院小区哪个好？