工贸路别墅和明恩小区哪个好？

商丘工贸路别墅小区二手房售价3943元/平方米,工贸路别墅小区地址是工贸路与中州路附近;商丘明恩小区二手房售价4183元/平方米,明恩小区地址是新菜市街东500米路北;商丘睢阳工贸路别墅小区和夏邑明恩小区哪个好？