电影公司家属院和福达锦绣苑哪个好？

商丘电影公司家属院小区二手房售价4428元/平方米,电影公司家属院小区地址是财富步行街;商丘福达锦绣苑小区二手房售价3339元/平方米,福达锦绣苑小区地址是夏邑县，福达锦绣苑;商丘梁园电影公司家属院小区和夏邑福达锦绣苑小区哪个好？