电影公司家属院和温馨小区哪个好？

商丘电影公司家属院小区二手房售价4428元/平方米,电影公司家属院小区地址是财富步行街;商丘温馨小区二手房售价5444元/平方米,温馨小区地址是一高附近;商丘梁园电影公司家属院小区和睢阳温馨小区哪个好？