电影公司家属院和新华小区哪个好？

商丘电影公司家属院小区二手房售价4428元/平方米,电影公司家属院小区地址是财富步行街;商丘新华小区二手房售价4776元/平方米,新华小区地址是一高分校附近;商丘梁园电影公司家属院小区和睢阳新华小区哪个好？