电影公司家属院和中凯孔祖北苑哪个好？

商丘电影公司家属院小区二手房售价4428元/平方米,电影公司家属院小区地址是财富步行街;商丘中凯孔祖北苑小区二手房售价2368元/平方米,中凯孔祖北苑小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘梁园电影公司家属院小区和夏邑中凯孔祖北苑小区哪个好？