建行家属院（八一路）和北海小区哪个好？

商丘建行家属院（八一路）小区二手房售价5058元/平方米,建行家属院（八一路）小区地址是神火大道与八一路口南100米路东;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园建行家属院（八一路）小区和睢阳北海小区哪个好？