五一粮店和路苑新区哪个好？

商丘五一粮店小区二手房售价5450元/平方米,五一粮店小区地址是民主路与新建路北200米路东;商丘路苑新区小区二手房售价待定,路苑新区小区地址是长江路与平原路口西500米路南;商丘梁园五一粮店小区和睢阳路苑新区小区哪个好？