中堂和纱厂一街哪个好？

商丘中堂小区二手房售价7296元/平方米,中堂小区地址是中州路与宇航路口东100米路北;商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘梁园中堂小区和梁园纱厂一街小区哪个好？