国安悦府和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘国安悦府小区二手房售价8479元/平方米,国安悦府小区地址是商铺,归德路与雪苑路口南200米路东;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘睢阳国安悦府小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？