国安悦府和凤华园哪个好？

商丘国安悦府小区二手房售价8479元/平方米,国安悦府小区地址是商铺,归德路与雪苑路口南200米路东;商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘睢阳国安悦府小区和梁园凤华园小区哪个好？