商运集团第一物业小区和独院哪个好？

商丘商运集团第一物业小区二手房售价4433元/平方米,商运集团第一物业小区地址是新建路与团结路口北100米路西;商丘独院小区二手房售价2737元/平方米,独院小区地址是虞城;商丘梁园商运集团第一物业小区和虞城独院小区哪个好？