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商丘煊灿凤凰湾小区二手房售价9366元/平方米,煊灿凤凰湾小区地址是宋城路与华夏路交叉口西北角;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘睢阳煊灿凤凰湾小区和睢阳明苑小区哪个好？