煊灿凤凰湾和君庭雅苑哪个好？

商丘煊灿凤凰湾小区二手房售价9366元/平方米,煊灿凤凰湾小区地址是宋城路与华夏路交叉口西北角;商丘君庭雅苑小区二手房售价3794元/平方米,君庭雅苑小区地址是虞城县翰林华府南侧;商丘睢阳煊灿凤凰湾小区和虞城君庭雅苑小区哪个好？