胜利馨苑和阳光小区（兴华小区对面）哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘阳光小区（兴华小区对面）小区二手房售价3172元/平方米,阳光小区（兴华小区对面）小区地址是睢阳大道与长江路口北600米路西;商丘梁园胜利馨苑小区和睢阳阳光小区（兴华小区对面）小区哪个好？