胜利馨苑和棉麻公司家属楼哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘棉麻公司家属楼小区二手房售价待定,棉麻公司家属楼小区地址是县府路与建设路交叉口向东100米路南;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑棉麻公司家属楼小区哪个好？