胜利馨苑和警苑小区哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘警苑小区二手房售价待定,警苑小区地址是迎风路警苑小区;商丘梁园胜利馨苑小区和梁园警苑小区哪个好？