胜利馨苑和四中阳光花园(夏邑)哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘四中阳光花园(夏邑)小区二手房售价3346元/平方米,四中阳光花园(夏邑)小区地址是夏邑县，阳光花园;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑四中阳光花园(夏邑)小区哪个好？