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商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘德信小区二手房售价4100元/平方米,德信小区地址是梁园区梁园;商丘梁园胜利馨苑小区和梁园德信小区哪个好？